Nuutajärven asemakaavan muutos

Nuutajärven asemakaavan muutoksen laatiminen on käynnistetty kunnanhallituksen päätöksellä 15.4.2024 § 58.

Urjalan kunta hankki omistukseensa Nuutajärven kylästä maa-alueita yhteensä 20,7 ha kesäkuussa 2023 solmituilla kaupoilla (kvalt. 19.6.2023 § 11).  Alueella on voimassaolevia asemakaavoja, joista vanhin on vuodelta 1980 ja tuorein vuodelta 2005. Kunnan omistukseen tulleilta alueilta kaavat ovat pääasiassa toteutumatta, eivätkä ne vastaa nykyhetken maankäytön tarpeita. Alue tarjoaa asumismahdollisuuksia vesistön tuntumaan sekä historiallisen pruukialueen läheisyyteen. Alueella on tällä hetkellä vapaana yksi rantatontti, ja asemakaavan ajantasaistamisella selvitetään mahdollisuuksia osoittaa uusia asuintontteja rannan läheisyyteen. Ajantasainen asemakaava on edellytyksenä myyntikelpoisille tonteille ja alueen kehittymiselle, sekä asumisen että elinkeinoelämän tarpeisiin.

Urjalan kunta on määritellyt vuonna 2022 hyväksytyssä maapoliittisessa ohjelmassaan Nuutajärven alueen yhdeksi kehittyväksi alueeksi. Asemakaavan muutoksen pohjamateriaalina käytetään maaliskuussa 2024 valmistuneen Studio Puisto Architects Ltd:n tuottaman Nuutajärven Lasikylän aluesuunnitelmaa.

Asemakaavamuutoksen tavoitteina ovat:

•  Aluesuunnitelman mukaisen ateljeekorttelin toteuttamisen mahdollistaminen alueen keskellä olevan kallioisen mäen ympärille.
•  Asuintonttien toteuttamisen mahdollistaminen rannan läheisyyteen, huomioiden olemassa olevat asuinrakennukset kiinteistöissä 887-427-1-358 ja 887-427-1-360.
•  Osoittaa rantaan sauna ja ulkoilureitti.
•  Osoittaa rantaan uimaranta.
•  Tarkastella mahdollisuuksia toteuttaa korttelin 28 ja 44 alueille asumista/ matkailua palvelevia rakennuksia.
•  Tarkastella voimassa olevan asemakaavan toteutumattomia alueita ja osoittaa ne nykytilanteen/ maankäytön tavoitteiden mukaisesti.
•  Tarkastella jalankulun ja polkupyöräilyn reitistöä.
• Huomioida suunnittelussa alueen kulttuurihistorialliset arvot sovittamalla uusi maankäyttö nykyiseen rakennuskantaan ja maisemaan.

Nuutajärven asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on nähtävillä 14.8.-13.9.2024.

KUULUTUS >>

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA >>