RAKENNUSVALVONTA
Rakennusvalvonta palvelee asiakkaitaan ohjaamalla ja neuvomalla
kaikissa rakennuslupa-asioissa. Rakennetun ympäristön
laatua pyritään säilyttämään tai
parantamaan rakennushankkeiden yhteydessä tai muuten
pidettyjen katselmusten avulla.
Rakennusvalvonta kuuluu teknisen palvelukeskuksen
tulosalueeseen. Rakennuslautakunta kokoontuu aina
tarvittaessa.
Maankäyttö ja rakennuslaki tuli voimaan 01.01.2000.
Uusi lainsäädäntö korostaa avoimuutta ja
vuorovaikutusta asukkaiden ja hallinnon välillä.
Lupahakemuksen vireille tulon johdosta on annettava tieto
naapureille ja varattava mahdollisuus huomautuksen tekemiseen.
Viranomaisvalvonta painottuu hankkeen käynnistykseen.
Arvioitavaksi tulee tehtävien vaativuus ja hankkeessa
toimivien pätevyys. Aloituskokouksessa sovitaan tarvittavista
tarkastuksista . Hankkeeseen ryhtyvä vastaa valvonnan
järjestämisestä.
Tietoa ja apua rakentamiseen löydät tämän
linkin takaa.
Yhteydenotot:
Rakennustarkastaja Hannu Kopola
040-335 4245
hannu.kopola@urjala.fi
rakennusluvat, poikkeusluvat ja asiakaspalvelu
Palvelusihteeri Raija Ojala
040-335 4286
raija.ojala@urjala.fi
asiakaspalvelu
Käyntiosoite: Urjalan kunnantalo II-kerros
Tampereentie 6
31760 URJALA
MILLOIN TARVITSEN LUVAN
Rakennuslupa
Rakennuslupa tarvitaan uudisrakennuksen rakentamiseen.
Uudisrakennukseksi katsotaan paitsi kokonaan uusi rakennus
myös laajennus. Uudisrakentamista koskevia
säännöksiä sovelletaan myös korjaus- ja
muutostöihin jotka ovat verrattavissa rakennuksen
rakentamiseen. Rakennuslupa vaaditaan lisäksi
korjaustöihin, jolla voi olla vaikutusta rakennuksen
käyttäjien turvallisuuteen tai terveydellisiin oloihin
(mm. kantavien rakenteiden muutokset, märkätilojen
rakentaminen ja palo-osastojen muutokset). Rakennuslupa tarvitaan
myös rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen
olennaiseen muuttamiseen. Rakennustyö on aloitettava 3 vuoden
kuuluessa ja saatava valmiiksi 5 vuodessa. Kun rakennushanke on
kerrosalaltaan enintään 600 m2
päättää rakennusluvasta rakennustarkastaja.
Tätä suuremmat hankkeet käsittelee lautakunta.
Urjalan kunnanvaltuusto on kokouksessaan 14.11.2011 hyväksynyt
uuden rakennusjärjestyksen , jonka
on tullut voimaan 01.01.2012
Rakennusjärjestyksen liitekartat ovat:
Kulttuurihistorialliset arvokkaat alueet
Urjalan kiinteät
muinaisjäännökset
Pohjavesialueet
Asemakaavayhdistelmärajaus
Urjalankylän osayleiskaavarajaus
Haettaessa rakennus- tai toimenpidelupaa Urjalassa
yleisimmät tarvittavat lomakkeet ovat:
rakennus-/toimenpidelupahakemus
hakemus vastaavaksi/ kvv- työnjohtajaksi
ilmoitus naapurin rakennushankkeesta ja hakemuksen
vireilletulosta
rakennushankeilmoitus
RH1
jätevesien käsittelyjärjestelmän
rakentamistapaselostus
Ilmoitus rakennuksen poistumasta
Muita rakentamiseen tarvittavia lomakkeita löydät
linkistä http://www.lomake.fi
Rakennus- ja toimenpidelupahakemuksessa tarvittavat asiakirjat
löydät tästä
Rakennusvalvonnan
viranomaistehtävien maksuperusteet
Toimenpidelupa
Rakennustarkastaja myöntää toimenpideluvat.
Lupa on voimassa kolme vuotta.
Luvanvaraisia ovat
mm.
- asuinhuoneiden jakaminen ja yhdistäminen
- kioskin, käymälän, esiintymislavan tai muun
vastaavan rakennelman rakentaminen asemakaava-alueella
- katsomon rakentaminen asemakaava-alueella
- maston rakentaminen
- suurehko laituri asemakaava-alueella
- muusta alueesta erotettu suurehko varastointi- tai
pysäköintialue tai näihin verrattava alue
- rakennuksen julkisivun ja kattomuodon muuttaminen
asemakaava-alueella
- katteen, ulkoverhouksen tai ikkunajaotuksen muuttaminen
asemakaava-alueella sekä
haja-asutusalueiden jätevesijärjestelmien
parantaminen
Muita rakentamiseen tarvittavia lomakkeita löydät
linkistä http://www.lomake.fi
Ilmoitusmenettely
Ilmoitus on tehtävä kirjallisesti 14
päivää ennen toimenpiteeseen ryhtymistä.
Ilmoituksen tulee sisältää hankkeen toimenpiteiden
arvioimiseksi tarpeelliset selvitykset.
Toimenpiteitä ovat mm.
- vajan tai katoksen rakentaminen
- kioskin, käymälän, esiintymislavan tai ms.
rakennelman rakentaminen haja-asutusalueella
- urheilu- tai kokoontumispaikan, katsomon tai yleisöteltan
rakentaminen haja-asutusalueella
- varastosäiliön, suurehkon antennin,
valaisinpylvään tms. rakentaminen
- suurehko laituri haja-asutusalueella
- vesirajaa muuttava tai siihen vaikuttava rakennelma
- katteen, ulkoverhousmateriaalin tai ikkunajaotuksen muuttaminen
haja-asutusalueella
Purkulupa
Rakennuksen tai sen osan purkamiseen asemakaava-alueella on
haettava lupa. Mikäli lupa ei ole tarpeen on rakennuksen tai
sen osan purkamisesta kirjallisesti ilmoitettava kunnan
rakennusvalvontaviranomaiselle 30 päivää ennen
purkamistyöhön ryhtymistä.
Maisematyölupa
Maisemaa muuttavaa maanrakennustyötä, puiden
kaatamista tai muuta näihin rinnastettavaa toimenpidettä
ei saa suorittaa ilman lupaa asema- tai yleiskaava-alueella.
HANKKEEN ETENEMINEN
Lupahakemus, vireilletuloilmoitus naapureille
- Suunnitelman tarkastus/paikalla käynti
- Lupapäätös/julkipano
- Valitusaika 14 vrk
- Vastaava työnjohtaja
- Aloituskokous
- Aloitusilmoitus
- Erityissuunnitelmat
- Rakennustyönaikaiset katselmukset
- Loppukatselmus
Rakentaminen